Der Weg vor der Treppe
Beim Hinterhaus fängt der Umzug nicht an der Treppe an, sondern an der Durchfahrt. Zwischen Wagen und Hauseingang liegen im ersten Hof vierzig bis fünfzig Meter, im zweiten Hof siebzig bis neunzig. Diese Strecke wird mit jedem Karton zweimal gegangen. Genau hier rechnet sich die dritte Kraft: Sie übernimmt den waagerechten Abschnitt, während die beiden anderen die Treppe machen. 3 Mann und ein LKW kosten 100 € je Stunde, 2 Mann und ein LKW 75 €, und der Unterschied holt sich auf dem Hof in der Regel schon in der zweiten Stunde ein.
Angebot für Hinterhaus-Umzug 030-754367371
Aufmaß vor Ort kostenfrei
Ein Karton die Treppe hinunterzutragen fühlt sich anstrengend an, ein Karton über den Hof zu tragen nicht. Gemessen in Minuten ist es oft umgekehrt. Fünfzig Meter Hof mit einem beladenen Karton dauern rund fünfzig Sekunden, hin und zurück also anderthalb Minuten. Bei hundert Gängen sind das zweieinhalb Stunden reine Wegzeit, und die fällt zusätzlich zur Treppe an. Wer im Hinterhaus wohnt und nur die Etage angibt, unterschätzt seinen Umzug regelmäßig um zwei bis drei Stunden.
Dazu kommen Hindernisse, die es an der Straße nicht gibt. Die Durchfahrt hat oft eine Schwelle oder ein Kopfsteinpflaster, auf dem ein Rollwagen springt. Die Hoftore sind manchmal nur zu bestimmten Zeiten offen. Es stehen Fahrräder, Mülltonnen und geparkte Autos im Weg. Jedes dieser Dinge kostet keine Stunde, aber fünf Minuten, und davon gibt es an einem Umzugstag viele.
Wir planen den Hofweg deshalb genauso wie die Treppe. Bei der Anfrage fragen wir nach der ungefähren Entfernung vom nächstmöglichen Halteplatz bis zum Hauseingang, nach dem Belag und danach, ob es eine Schwelle oder Stufen im Weg gibt. Mit diesen Angaben lässt sich die Wegzeit ziemlich genau abschätzen, und die Besetzung steht dann von selbst fest.
Mit zwei Leuten sieht ein Hinterhausumzug so aus: Beide tragen ein Stück aus der Wohnung, die Treppe hinunter, über den Hof, durch die Durchfahrt, in den Wagen, und gehen den ganzen Weg leer zurück. Jeder Gang ist eine geschlossene Schleife, und der Wagen wird nebenbei beladen, was bedeutet, dass beide dort stehenbleiben und stapeln. In dieser Zeit passiert in der Wohnung nichts.
Mit drei Leuten wird daraus eine Kette. Zwei arbeiten zwischen Wohnung und einem Zwischenstapelplatz unter der Durchfahrt oder im Hauseingang. Der dritte fährt mit dem Rollwagen zwischen Stapelplatz und LKW und belädt. Niemand geht mehr die volle Strecke, und niemand wartet. Der Zwischenstapelplatz ist der entscheidende Kniff: Er entkoppelt die Treppenarbeit vom Hofweg, und beide laufen parallel statt nacheinander.
In Zahlen: Eine Zweizimmerwohnung im dritten Stock eines Hinterhauses mit fünfzig Metern Hofweg dauert mit zwei Leuten erfahrungsgemäß acht bis neun Stunden, also 600 bis 675 € bei 75 € je Stunde. Mit drei Leuten sind es fünf bis sechs Stunden, also 500 bis 600 € bei 100 € je Stunde. Die dritte Kraft kostet Sie hier nichts und spart Ihnen drei Stunden. Der Grund ist nicht mehr Kraft, sondern die Aufteilung des Weges.
Der beste Fall ist eine Durchfahrt, in die der Wagen hineinpasst. Dann verkürzt sich der Hofweg auf wenige Meter. Berliner Durchfahrten haben häufig eine lichte Höhe zwischen 2,80 m und 3,20 m. Ein LKW mit 21 m³ ist dafür meist zu hoch, ein Transporter mit 12 m³ oft nicht. Deshalb schlagen wir bei engen Durchfahrten manchmal den Transporter mit Fahrer zu 45 € je Stunde vor, dazu weitere Kräfte zu je 25 € je Stunde, statt des LKW.
Das rechnet sich so: Transporter mit Fahrer und zwei weiteren Leuten kostet 45 + 25 + 25 = 95 € je Stunde. Das ist fünf Euro unter der Besetzung mit LKW und drei Leuten. Der Transporter fasst 12 m³ statt 21 m³, es braucht bei einer Zweizimmerwohnung also zwei bis drei Fahrten. Solange die Strecke innerhalb der Stadt kurz ist, ist das der schnellere Weg, weil der Hofweg fast wegfällt. Bei langen Strecken ist der LKW besser.
Wenn der Wagen nur an der Straße stehen kann, zählt jeder Meter. Sagen Sie uns, ob vor dem Haus tagsüber überhaupt eine Lücke zu erwarten ist. Wenn nicht, planen wir von vornherein mit einem längeren Weg und der passenden Besetzung. Die Anfahrt selbst ist im Berliner Stadtgebiet eingerechnet, über die Stadtgrenze berechnen wir 0,90 € je Kilometer.
| Lage | Weg je Gang | Besetzung | Dauer | Summe |
|---|---|---|---|---|
| Vorderhaus, Wagen vor der Tür | rund 10 m | 2 Mann + LKW, 75 € | 5 Std | 375 € |
| Erster Hof | rund 45 m | 3 Mann + LKW, 100 € | 5 Std | 500 € |
| Zweiter Hof | rund 80 m | 3 Mann + LKW, 100 € | 6 Std | 600 € |
| Zweiter Hof, Quergebäude | rund 95 m | 4 Mann + LKW, 125 € | 5,5 Std | 687,50 € |
| Durchfahrt befahrbar | rund 15 m | 3 Mann + LKW, 100 € | 4,5 Std | 450 € |
Alle Zeiten für eine Wohnung im dritten Stock ohne Aufzug und fertig gepackte Kartons. Kleinste Abnahme drei Stunden, danach Viertelstundentakt. Rollwagen und Zwischenstapelplatz sind im Stundensatz enthalten.
Häufige Fragen
Nein, es gibt keinen Tragezuschlag je Meter. Der Weg fließt in die Besetzung ein, die wir vorschlagen, und in die Stundenzahl, mit der wir kalkulieren. Sie zahlen 75, 100 oder 125 € je Stunde je nach Besetzung. Was der Hof bewirkt, sehen Sie an der Dauer, nicht an einer Extrazeile.
Das hängt an der lichten Höhe. Berliner Durchfahrten liegen oft zwischen 2,80 m und 3,20 m. Ein LKW mit 21 m³ braucht mehr, ein Transporter mit 12 m³ kommt meist durch. Messen Sie die Höhe am Scheitel und am Rand, beides kann sich unterscheiden. Wenn nur der Transporter passt, rechnen wir 45 € je Stunde für Transporter mit Fahrer plus 25 € je weiterer Kraft.
Eine Fläche im Hauseingang oder unter der Durchfahrt, auf der wir fertig ausgeräumte Sachen kurz abstellen. Dadurch muss niemand die ganze Strecke am Stück laufen. Die Treppenarbeit und der Hofweg laufen parallel. Das setzt voraus, dass die Fläche nicht zugestellt ist und der Rettungsweg frei bleibt. Wir räumen sie vor Arbeitsende wieder komplett.
Ab rund achtzig Metern Weg und ab drei Zimmern ja. Vier Mann und LKW kosten 125 € je Stunde gegenüber 100 € bei drei Leuten. Der Kipppunkt liegt bei achtzig Prozent der Zeit: Sechs Stunden zu 100 € sind 600 €, 4,8 Stunden zu 125 € sind ebenfalls 600 €. Bei langen Hofwegen wird dieser Vorsprung in der Regel erreicht, bei kurzen nicht.
Wir nehmen Rollwagen mit großen Rädern und fahren geringere Stapelhöhen, damit nichts kippt. Das kostet etwas Tempo, deshalb planen wir bei gepflasterten Höfen etwa eine halbe Stunde mehr ein. Geben Sie den Belag mit an, dann steht diese halbe Stunde schon in der Zeitspanne, die wir Ihnen vor der Buchung nennen.
Passt dazu
Worauf Sie sich verlassen
Berlin Umzugsprofis arbeitet in Berliner Bestandshäusern, und ein großer Teil dieser Wohnungen liegt im Hinterhaus. Wir fragen den Weg vorher ab, weil er sonst als Überraschung auf der Rechnung landet. Bei uns landet er in der Besetzung, und zwar vor der Buchung.
Telefon 030-754367371 030-754367371Vierzig Meter Hof kosten über den Tag so viel Zeit wie ein zusätzliches Stockwerk. Planen wir beides zusammen, bleibt der Tag kalkulierbar.
